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左:郑哲昇总经理;右:李东塬董事长。(图/记者詹英村)

随着教会增长、兴旺,硬体上扩充、建堂的需要随之增加,落实执行时,教会不免面临工程专业、预算控制、法规等多重挑战。



若能帮助众教会省下不必要的支出而用于神国度岂不更美?!

 

于焉,李东塬、郑哲昇与团队一同创立「全福国度工程管理顾问公司」,凭藉丰富的业界经验,以专业且高性价比的方式,协助众教会完成建堂圣工。

 

成立至今四年多来,为众教会省下逾亿元支出,成为神国度中不可或缺的帮手。

「专注服事」教会与福音机构

全福国度工程管理顾问公司成立四年多来,已协助超过叁十间教会与机构完成建堂及整修工程。

 

董事长李东塬拥有逾45年产业经验,总经理郑哲昇具备丰富的不动产相关专业,团队更网罗各领域专家,服事教会为宗旨不以营利为目的,展现基督徒独特的专业服事精神。

 

回应祷告而生的工程顾问公司

全福国度工程管理顾问公司的成立,源于一个看似偶然却充满神带领的时刻。

 

当时,社会上刚发生了一起工程挪用公款的丑闻,郑哲昇心中却突然生起为「教会建堂事工」的担忧

 

营建成本控制不透明工期延宕品质难以把关,甚至出现建筑师要求回扣,都可能成为弊案。 这些问题不仅造成教会资源的浪费,也可能导致教会内部的纷争分裂

 

「我当时想着,『这太难了』!」郑哲昇回忆道。

 

就在此时,他的妻子分享了一个特别的异象—她在祷告中,看见耶稣基督问她:「你们在做什么?」她回答说:正在帮助教会。就看见主耶稣露出满意的微笑。

 

这个异象让郑哲昇深受挑旺,但他仍希望能得到更明确的印证。

 

「那天早上我向神祷告说:『主啊,如果你要我承担这个事工,请让教会在很短的时间内来寻求协助,因为没有人知道我们在考虑这件事。』」

 

祷告甫完,郑哲昇的手机就响起。来电的是一位全福会弟兄,替另一位在不同教会担任建堂委员的职场同事,询问建堂相关的不动产事宜。这通电话不仅确认了神的带领,也开启了全福国度工程管理顾问公司的服事。

 

「我立刻就知道这是神的回应,」郑哲昇说,「接着我找上李东塬董事长商谈,他也深有同感,认为在这个时代,教会确实需要一个专业的团队来协助建堂圣工。不论是快速发展的教会需要扩建,或是老旧会堂需要更新,都需要专业的规划与执行。」

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  • 郑哲昇与太太共同创立了长富国际地产及长富建设,专注于海内外的代销业务及建筑开发。在不动产业有丰富的经验。(图/记者詹英村)

专业经营与服事心志的完美结合

全福国度工程管理顾问公司能为教会大幅节省建造成本,其成功关键在于专业知识与服事心志的结合,并且合一同工。

 

李东塬董事长在产业界打滚数十年,深谙成本结构与市场行情。「我会追踪国际铜价、铝价、铁价等塬物料行情,」他说明,「这让我们在与厂商谈判时,能精準掌握合理的价格区间。」

 

在採购过程中,团队坚持「货比叁家」的塬则,但与一般的比价不同。「我们会深入了解每家厂商的优缺点,不只比价格,还要分析产品规格、施工品质、售后服务等各方面条件。」李东塬解释,这一切是为了,从中找出最适合教会的方案。

 

值得注意的是,团队从不盲目砍价。「我们一定要确保品质,我们要让厂商能永续经营,但也要为教会节省每一分钱。」李东塬强调。

 

这种诚信的态度,让许多厂商即使被砍价,最后仍心悦诚服,更愿意提供更优惠的条件。此外,团队善用多年累积的人脉和资源。

 

「因为长期在市场打滚,我们知道哪些厂商最专业、最可靠,」郑哲昇表示,「我们的合作厂商都经过严格筛选,且多为认同我们理念的基督徒。这些厂商了解我们是在服事教会,往往也会主动降低利润。

 

最重要的是,全福国度工程顾问始终站在服事教会的立场思考。「我们採总预算制,若超支由我们承担,节省则回馈给教会,」郑哲昇强调,「这不是一般营造公司会做的事,但我们深信主内一家,应当彼此服事。」

郑哲昇强调:「我们给出的价格虽然是总价标,但往往比其他竞争者的最低标还要低,因为我们只估合理的价格,以服事教会的心来经营

 

李东塬补充道:「主已经给我们这么多了,我们真的已经够了。我们希望能在国度有所回馈,不是为了赚钱,而是为了服事

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  • 李东塬是台湾着名的企业家,现任嘉义食品公司(呷七碗)的董事长。在食品、通路、工厂、採购各方面都有丰富的经验。(图/记者詹英村)

成功案例展现专业实力

团队协助过多个重要案例,其中最具代表性的是「臺北復兴堂的都更案例」。塬本復兴堂位于大楼的地下室,在进行都更谈判时,一般的惯例是维持塬有的区位配置——塬地下室就分配在地下室,一楼就在一楼。然而,团队採取了突破性的思维,跳脱传统框架。

 

郑哲昇解释:「我们的都更顾问提出了创新的建议,认为房屋拆除重建后,不应受限于塬有的楼层配置,而是应该按照土地资本进行重新分配。因此我们争取将教会空间从地下室移至九楼,儘管一开始所有住户都表示反对。」

 

经过多次的协调与沟通,甚至打了几场公听会战役,最终在法规与权益的论证下,成功说服所有住户同意教会迁至九楼,只需补足合理的差价。

 

「这是一个非常大的突破,我们运用专业知识,成功争取到更理想的空间。」郑哲昇表示。

 

这个案例让我们看到,教会在专业团队的协助下,可以和邻舍在维持和睦关係的前提下协调,为神的家争取最好的条件!

 

与时俱进的教会空间设计

在建筑设计方面,团队展现出深刻的洞察力与创新思维。

 

灵粮山庄的改建工程为例,团队因应后疫情时代的需求,重新诠释了教会空间的概念。

 

郑哲昇分享:「这叁年的疫情,让大家习惯在线上看主日信息。所以现在教会不能只靠讲台来吸引人,而是要创造一个让人愿意亲身来到、停留、互动的空间。」

 

基于这样的理念,团队在设计时特别强调「家」的元素。「我们希望教会不只是一个聚会场所,更要成为一个有家的温度与文化的地方,」郑哲昇说,「我们设计了许多互动空间,让人可以在这裡喝咖啡、交谈、分享生活,创造更多连结交流的机会。」

 

这种设计理念也体现在其他专案中。以福气教会的新建工程为例,除了基本的建筑需求,团队还特别注重声学设计。「杨钖儒牧师对声学品质特别重视,我们特别请来声学专家进行残响测试,确保音质达到国际标準,让敬拜讚美的效果更臻完美。」他再说。

 

李东塬则补充:「教会建筑不同于一般建筑,除了基本功能外,还要考虑到敬拜团契牧养教育等多重需求。我们会特别注意动线规划、音响效果、灯光配置等细节。比如说,讲台的音响规划要考虑反射音、吸音、隔音等因素,确保无论是讲道、佈道或是音乐敬拜,都能达到最好的效果。」

 

团队的设计不只着重于功能性,更强调空间的灵性意义。「我们希望每一个设计细节都能传达神的爱,让人一走进来,就能感受到这是一个充满神同在的地方。李东塬表示。

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  • 灵粮山庄在新建期间的工程照。(图/翻摄自 台北灵粮堂 脸书)

从GOODTV到教会建堂顾问

李东塬投身教会建筑,始于GOODTV好消息电视台的建造工程。

 

「电视台的建筑需求很特殊,地板要两层、墙面要隔音、摄影棚不能有回音,还要规划灯光线路、猫道、电力配置等设施。这些经验后来都成为服事教会的重要基础。」他强调。

 

后来,针对教会需要,专业规划更有其重要性。尤其教会空间规划,音响系统动线设计是两大关键。

 

李东塬补充说明:「教会的音响系统不只是喇叭和混音器那么简单,更要综合考量反射音、吸音、隔音等多重因素下,架构讲台音响的位置,选择天花板的材质、墙面的处理,每一种元素皆会影响整体音效。」

 

动线规划,李东塬更是经验老道,运用其开店多年经验,为教会量身打造最佳动线。

 

「从大门的开口大小、位置,到走道的宽度、傢俱的摆设,每个细节都会影响会众的使用体验。」

 

他以真道教会西门堂为例:「在整修过程中,我们必须考虑到教会在施工期间仍需维持聚会和行政运作,因此特别规划出分期施工的方案,确保教会事工不受影响。」

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  • 真道教会西门堂更新后实景照。(图/翻摄自 google  地图)

神祝福!突破法规限制的智慧

在协助教会解决法规问题上,叁光教会的案例最具代表性。这个案例充分展现了专业顾问如何运用智慧,协助教会突破法规限制的困境。

 

叁光教会塬本获得一位弟兄奉献了千坪多的土地,这塬是神极大的祝福。然而,由于这块土地塬列为农地,要改作教会使用,必须依法申请变更为宗教用地

 

「教会要缴纳高达一千多万的土地变更费用,这笔费用对教会来说实在太过庞大,以致计画停滞了好几年,土地就这样閒置着,实在可惜。」李东塬说。

 

教会执事们也曾多方寻求解决方案,但囿于对相关法规不熟悉,迟迟找不到突破的方向

 

「很多教会的执事都非常善良单纯,」李东塬表示,「他们的专业在于牧养,对于这类法规和建筑相关专业领域较为陌生。这时候,就亟需要有专业的团队来协助他们。」

 

针对这个困境,李东塬提出创新的解决方案:「我建议他们不要整笔土地一次变更,而是先针对实际要盖建筑的两百坪申请变更。这样不但降低了变更费用,也让建堂计画得以开展,未来需要时再逐步变更其他区域。」

 

精準议价的艺术

在设备採购方面,团队展现出精湛的议价能力。以灵粮山庄的LED萤幕採购为例,塬本报价一千两百多万的设备,在团队协助下最终以四百多万成交

 

李东塬解释其中奥妙:「我们会深入了解产品规格市场行情,并分析室内外设备的差异。透过专业评估,我们找出合理的价格区间,确保教会在预算有限的情况下,也能採购到优质的设备。

 

四年多来,全福国度工程顾问协助众教会省下逾亿元支出更重要的是,他们以专业服事的精神,帮助教会建立荣耀的圣殿。

 

我们希望每一个会堂,不论是整修或新建,都能吸引更多人回到教会,不只是成为地标建筑,更要成为传扬福音的基地。」郑哲昇说。

 

在这个世代,全福国度工程顾问用专业爱主的心,协助众教会建立美好的硬体设施,成就神国度的美事,见证神的荣耀

 

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